Điểm a, điểm b khoản 2 Điều 6 Nghị định số 210/2026/NĐ-CP cho phép sửa đổi giá trọn gói hoặc đơn giá cố định khi xảy ra bất khả kháng, hoàn cảnh thay đổi cơ bản hoặc trường hợp khác mà các bên đã thỏa thuận hợp pháp. Vì vậy, yêu cầu điều chỉnh do giá nhiên liệu, vật liệu tăng phải dựa trên một trong các căn cứ này và điều khoản phân bổ rủi ro của hợp đồng.
Theo khoản 3 Điều 18 của Nghị định, việc xử lý biến động giá phải xét mức biến động bất thường, khả năng dự báo khi giao kết, khối lượng đã thực hiện và còn lại, biện pháp giảm thiểu, thiệt hại khi tiếp tục thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng. Khi viện dẫn Điều 420 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, bên yêu cầu phải chứng minh đủ năm điều kiện: hoàn cảnh thay đổi do nguyên nhân khách quan sau khi giao kết; các bên không thể lường trước sự thay đổi; nếu biết trước thì họ đã không giao kết hoặc giao kết với nội dung hoàn toàn khác; việc tiếp tục thực hiện mà giữ nguyên hợp đồng sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên; và bên bị ảnh hưởng đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất hợp đồng, nhưng vẫn không thể ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích.
Nhà thầu gửi đề nghị điều chỉnh kèm dữ liệu giá, hóa đơn, tiến độ và khối lượng chịu ảnh hưởng. Trên cơ sở hồ sơ này, các bên thương lượng phạm vi điều chỉnh, phương pháp tính và lập văn bản sửa đổi theo Điều 22–24 Nghị định số 210/2026/NĐ-CP. Với dự án đầu tư công, PPP, việc sửa đổi phải tuân thủ khoản 3 Điều 84 Luật Xây dựng. Phần biến động thông thường thuộc rủi ro nhà thầu đã nhận tiếp tục được xử lý theo giá và điều kiện hợp đồng.
Các quy định của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Nghị định số 210/2026/NĐ-CP nêu trong bài được trình bày cho hợp đồng thuộc chế độ pháp luật mới. Theo khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng, hợp đồng ký trước ngày 01/7/2026 tiếp tục thực hiện theo Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và được áp dụng Luật năm 2025 khi xảy ra bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản; việc áp dụng Nghị định số 210 cho hợp đồng đang thực hiện còn tuân theo Điều 33 của Nghị định.
Căn cứ pháp luật. Điểm a, b khoản 2 Điều 6; khoản 3 Điều 18; Điều 22–24 Nghị định 210/2026/NĐ-CP; Điều 13, 84 Luật Xây dựng 135/2025/QH15; Điều 420 Bộ luật Dân sự 91/2015/QH13.
Khoản 7 Điều 95 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và Điều 33 Nghị định số 210/2026/NĐ-CP về chuyển tiếp.